Il decoro architettonico è uno dei beni comuni che può interessare un condominio. Per decoro “deve intendersi l’estetica del fabbricato data dall’insieme delle linee e delle strutture che connotano lo stabile stesso e gli imprimono una determinata, armonica fisionomia ed una specifica identità” (Cassazione civile n° 851 del 2007).
Una delle questioni più incerte sul come agire, che pone questioni ogni volta differenti, come la sostituzione degli infissi esterni di un’unità immobiliare.
Le regole che prevedono la sostituzione di infissi esterni in un condominio sono semplici ed evitano eventuali contestazioni.
Finestre, tapparelle, zanzariere e tutti gli infissi delle unità immobiliari non devono deturpare il decoro dell’edificio.
Le modifiche non devono essere palesi per non intaccare il decoro Condominiale.
Quindi è necessario:
- sostituzione degli infissi con altri uguali
- chiedere al comune se ci sono vincoli o consultare un tecnico
- ottenimento dell’assenso di tutti i comproprietari
L’intervento di conseguenza non potrà essere oggetto di contestazione.